Uvjeti i Odredbe Korištenja

1. Prihvaćanje Uvjeta

Dobrodošli na web stranicu Evergreen Property Management ("Društvo", "mi", "nas" ili "naš"). Pristupanjem i korištenjem ove web stranice na domeni your-domain.com ("Stranica"), prihvaćate da ćete biti obvezani ovim Uvjetima i Odredbama Korištenja ("Uvjeti").

Molimo pažljivo pročitajte ove Uvjete prije korištenja naše Stranice. Ako se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih Uvjeta, ne smijete pristupiti ili koristiti našu Stranici.

Zadržavamo pravo izmjene ili zamjene ovih Uvjeta u bilo kojem trenutku. Vaša daljnja upotreba Stranice nakon objavljivanja izmjena predstavlja prihvaćanje tih izmjena.

2. Definicije

U smislu ovih Uvjeta:

• "Korisnik" znači bilo koja osoba koja pristupa ili koristi Stranicu
• "Usluge" odnosi se na sve usluge upravljanja nekretninama koje pruža Društvo
• "Sadržaj" uključuje tekst, slike, grafiku, videozapise i sve druge materijale na Stranici
• "Osobni Podaci" znači informacije koje identificiraju ili mogu identificirati pojedinca

3. Obveze Korisnika

3.1 Opći Uvjeti Korištenja

Korištenjem ove Stranice, slažete se da ćete:

• Koristiti Stranicu u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima Republike Hrvatske
• Pružiti točne, potpune i ažurne informacije kada je potrebno
• Održavati sigurnost i povjerljivost vašeg računa i lozinke (ako postoji)
• Obavijestiti nas o bilo kojoj neovlaštenoj upotrebi vašeg računa
• Prihvatiti odgovornost za sve aktivnosti koje se odvijaju putem vašeg računa

3.2 Zabranjena Ponašanja

Zabranjena je sljedeća upotreba Stranice:

• Kršenje zakona, propisa ili prava trećih strana
• Prijenos virusa, zlonamjernog softvera ili štetnog koda
• Pristup neovlaštenim područjima sustava ili mrežama
• Ometanje ili ometanje normalnog rada Stranice
• Prikupljanje podataka korisnika bez pristanka
• Lažno predstavljanje identiteta ili povezanosti s Društvom
• Objavljivanje lažnih, obmanjujućih ili klevetnički sadržaja
• Upotreba automatizirane opreme za pristup Stranici bez dozvole

4. Prava Intelektualnog Vlasništva

4.1 Vlasništvo Sadržaja

Sav Sadržaj na ovoj Stranici, uključujući ali ne ograničavajući se na tekst, dizajn, grafiku, logotipe, ikone, slike, audio i video isječke, digitalne preuzimanja i kompilacije podataka, vlasništvo je Evergreen Property Management ili njegovih davatelja sadržaja i zaštićen je hrvatskim i međunarodnim zakonima o autorskim pravima.

4.2 Trgovački Znakovi

Naziv "Evergreen Property Management", logotip i svi povezani znakovi su trgovački znakovi ili registrirani trgovački znakovi Društva. Ne smijete koristiti ove znakove bez prethodnog pisanog odobrenja.

4.3 Ograničena Licenca

Odobravamo vam ograničenu, neiskrivu, neprenosivu licencu za pristup i osobnu nekomercijalnu upotrebu Stranice. Ova licenca ne uključuje pravo na:

• Preuzimanje ili kopiranje Sadržaja za komercijalnu upotrebu
• Modificiranje ili javno prikazivanje Sadržaja
• Uklanjanje oznaka autorskih prava ili vlasništva
• Prijenos prava drugim osobama

5. Usluge i Dostupnost

5.1 Opis Usluga

Evergreen Property Management pruža usluge upravljanja nekretninama u Hrvatskoj. Informacije o Uslugama dostupne na ovoj Stranici služe samo u informativne svrhe i ne predstavljaju obvezujuću ponudu.

5.2 Izmjene Usluga

Zadržavamo pravo izmjene, suspenzije ili prekida bilo kojeg dijela naših Usluga ili Stranice u bilo kojem trenutku bez prethodne najave i bez odgovornosti.

5.3 Dostupnost

Iako činimo razumne napore za održavanje Stranice dostupnom, ne jamčimo neprekidnu, sigurnu ili bezgrešnu dostupnost. Stranica može biti nedostupna zbog održavanja, nadogradnje ili drugih razloga.

6. Ograničenje Odgovornosti

6.1 Isključenje Jamstava

Stranica i sav Sadržaj pružaju se na osnovi "kakvi jesu" i "kako su dostupni" bez ikakvih jamstava, bilo izričitih ili podrazumijevanih. U najvećoj mjeri dopuštenoj zakonom, odričemo se svih jamstava, uključujući ali ne ograničavajući se na:

• Jamstva prodajnosti i prikladnosti za određenu svrhu
• Jamstva o točnosti, pouzdanosti ili potpunosti Sadržaja
• Jamstva o neometanju ili nepostojanju virusa

6.2 Ograničenje Štete

U najvećoj mjeri dopuštenoj važećim zakonom, Evergreen Property Management, njegovi direktori, zaposlenici, partneri ili predstavnici neće biti odgovorni za bilo kakvu izravnu, neizravnu, slučajnu, posebnu, posljedičnu ili kaznenu štetu koja proizlazi iz:

• Vaše upotrebe ili nemogućnosti upotrebe Stranice
• Bilo kakvih pogrešaka ili propusta u Sadržaju
• Neovlaštenog pristupa vašim prijenosima ili Osobnim Podacima
• Bilo kakvog ponašanja trećih strana na Stranici

6.3 Maksimalna Odgovornost

U slučajevima gdje ograničenje odgovornosti nije dopušteno zakonom, naša ukupna odgovornost ne će premašiti iznos koji ste nam platili u posljednjih šest (6) mjeseci ili 100 EUR, ovisno što je niže.

7. Naknada Štete

Slažete se braniti, obeštećivati i štititi Evergreen Property Management, njegove podružnice, službenike, direktore, zaposlenike i agente od svih zahtjeva, odgovornosti, šteta, gubitaka i troškova, uključujući razumne odvjetničke naknade, koji proizlaze iz ili su povezani s:

• Vašim kršenjem ovih Uvjeta
• Vašim kršenjem zakona ili prava trećih strana
• Vašom upotrebom Stranice ili Usluga
• Bilo kakvim Sadržajem koji pošaljete putem Stranice

8. Poveznice Trećih Strana

Ova Stranica može sadržavati poveznice na web stranice trećih strana koje nisu u vlasništvu ili pod kontrolom Evergreen Property Management. Nemamo kontrolu nad i ne preuzimamo odgovornost za sadržaj, politiku privatnosti ili prakse web stranica trećih strana.

Pristup poveznicama trećih strana je na vlastiti rizik. Preporučujemo čitanje uvjeta i politika privatnosti svih web stranica trećih strana koje posjetite.

9. Privatnost i Zaštita Podataka

Vaša privatnost je važna za nas. Prikupljanje, upotreba i zaštita vaših Osobnih Podataka regulirani su našom Politikom Privatnosti, koja je sastavni dio ovih Uvjeta.

Korištenjem Stranice, pristajete na prikupljanje i upotrebu informacija u skladu s našom Politikom Privatnosti i Općom Uredbom o Zaštiti Podataka (GDPR).

10. Raskid Ugovora

10.1 Raskid od Strane Društva

Zadržavamo pravo, prema vlastitom nahođenju, odmah prekinuti ili suspendirati vaš pristup Stranici bez prethodne najave ili odgovornosti, bilo kojim razlogom, uključujući ali ne ograničavajući se na kršenje ovih Uvjeta.

10.2 Raskid od Strane Korisnika

Možete prekinuti svoje korištenje Stranice u bilo kojem trenutku prestankom pristupa Stranici.

10.3 Učinak Raskida

Nakon raskida, vaše pravo korištenja Stranice odmah prestaje. Sve odredbe ovih Uvjeta koje po svojoj prirodi trebaju ostati na snazi nakon raskida, ostat će na snazi.

11. Mjerodavno Pravo

Ovi Uvjeti uređeni su i tumače se u skladu sa zakonima Republike Hrvatske, bez obzira na odredbe o sukobu zakona.

Hrvatska verzija ovih Uvjeta ima prednost u slučaju bilo kakvih nedosljednosti ili neslaganja između prijevoda.

12. Rješavanje Sporova

12.1 Pregovaranje

U slučaju spora koji proizlazi iz ili u vezi s ovim Uvjetima, stranke će u dobroj vjeri pokušati riješiti spor putem izravnih pregovora.

12.2 Medijacija

Ako spor nije riješen pregovaranjem u roku od 30 dana, stranke pristaju pokušati riješiti spor medijacijom prije pokretanja sudskog postupka.

12.3 Nadležnost Suda

Za sve sporove koji ne mogu biti riješeni pregovaranjem ili medijacijom, stranke se podvrgavaju isključivoj nadležnosti sudova u Hrvatskoj.

12.4 Alternativa za Potrošače

Potrošači imaju pravo obratiti se platformi za alternativno rješavanje sporova dostupnoj na: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

13. Odvajanje Odredbi

Ako bilo koja odredba ovih Uvjeta bude utvrđena kao nevažeća, nezakonita ili neizvršiva, preostale odredbe nastavit će biti u punoj snazi i učinku. Nevažeća odredba će biti zamijenjena važećom odredbom koja najviše odgovara namjeri izvorne odredbe.

14. Odricanje od Prava

Naš propust izvršavanja ili prisiljavanja bilo kojeg prava ili odredbe ovih Uvjeta neće biti tumačen kao odricanje od takvog prava ili odredbe. Svako odricanje od prava mora biti u pisanom obliku i potpisano od strane ovlaštenog predstavnika.

15. Prijenos Prava

Ne smijete prenijeti ili dodijeliti svoja prava ili obveze prema ovim Uvjetima bez našeg prethodnog pisanog odobrenja. Možemo prenijeti ili dodijeliti naša prava i obveze prema ovim Uvjetima bez ograničenja.

16. Cjelovitost Ugovora

Ovi Uvjeti, zajedno s Politikom Privatnosti i svim drugim pravnim obavijestima objavljenim na ovoj Stranici, čine cjelovit ugovor između vas i Evergreen Property Management u vezi s vašom upotrebom Stranice.

17. Viša Sila

Nećemo biti odgovorni za bilo kakve kašnjenja ili propuste u izvršavanju naših obveza prema ovim Uvjetima koje su prouzročene okolnostima izvan naše razumne kontrole, uključujući ali ne ograničavajući se na prirodne katastrofe, rat, terorizam, nemire, embarge, radnje civilnih ili vojnih vlasti, požar, poplave, nezgode, štrajkove ili nedostatak prijevoznih sredstava ili komunikacija.

18. Kontakt Informacije

Za pitanja, primjedbe ili zahtjeve u vezi s ovim Uvjetima, molimo kontaktirajte nas:

19. Potvrda Prihvaćanja

Korištenjem ove Stranice, potvrđujete da ste pročitali, razumjeli i slažete se biti obvezani ovim Uvjetima i Odredbama Korištenja.

Ako se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih Uvjeta, molimo prestanite koristiti našu Stranicu.

Posljednje ažurirano: 23. March 2026.